港府“西进”对接“一带一路”优势互补促互利共赢

中新网西安5月11日电 (记者 张一辰)“此次参会主要是展示香港在‘一带一路’建设中所具备的优势,西安是古丝绸之路的起点,而香港是全球国际金融中心,希望两地能够加强合作交流,从而形成优势互补。”香港特别行政区政府驻成都经济贸易办事处(驻成都办)主任李蕴妍11日表示。

当日,第四届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投资贸易洽谈会(丝博会)在西安启幕,随着“一带一路”建设深入实施,令丝博会的国际影响力不断提升。香港特区政府希望借国际化优势对接“一带一路”,进而共享发展红利。

而在4月17日举办的国是论坛2019年一季度经济形势分析会上,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向21世纪经济报道等媒体指出,房地产投资持续保持较高增长,主要是开发商在前两年大规模拿地后,新开工面积增加所致。但需要注意的是,在销售放慢的情况下,新开工不断增加,有可能在一些地方形成新的库存。

而财政部发布的2019年一季度财政收支情况则显示,今年一季度全国国有土地使用权出让收入下降9.5%。

王吴村网红桥。受访者供图

“去年的采摘节,我们还邀请‘网红’在抖音里发视频、做直播,许多外省的人慕名而来,说我们这是‘网红村’。”王永强说,虽然现在距离今年的采摘节还有段时间,但已陆续有人前来打听问询。

而顾云昌则认为,房地产投资的高速增长,主要由于2018年土地市场的火热。因为开发商买了地以后今年开工,去年土地购置面积同比增加了14.2%,导致了今年的新开工面积增加了11.9%,从而房地产投资增长11.8%也成为必然。

而易居研究院研究员沈昕则告诉21世纪经济报道记者,一季度,全国房地产开发企业到位资金同比增长5.9%;房地产开发投资同比增速超过企业到位资金同比增速5.9个百分点,房企资金压力很大。2019年上半年,随着开发商资金面不断趋紧和商品房销售乏力,预计全国房地产开发投资增速将出现回落。

“刷抖音、拍视频、做直播、赴外取经……”今年48岁的王永强,在村民眼中是个爱“赶时髦”的村书记。

这也与机构监测的数据相符。易居研究院的数据显示,2019年一季度,其监测的40个城市,新房成交面积累计同比下降4%。其中一线城市累计同比增长29%,二线城市累计同比下降4%;三四线城市累计同比下降12%。

“这里的村民一直是种玉米过活,收入低,要想增收,就得改变。要改变就要了解当下的发展趋势,了解年轻人现在的关注点。”作为土生土长的王吴村人,2012年开始,王永强担任村党委书记兼村委会主任,连续两届担任小店区人大代表。无论是村书记还是人大代表,从上任第一天起,他就琢磨着给村民生活提质增收。

分区域来看,东部地区房地产开发投资13540亿元,同比增长10.3%,增速比1-2月份回落0.6个百分点;中部地区投资4816亿元,增长8.4%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资4901亿元,增长18.9%,增速提高2.1个百分点;东北地区投资547亿元,增长21.8%,增速提高10.9个百分点。

机构数据方面,根据CREIS中指数据显示,一季度全国300个城市土地成交面积20686万平米,环比下降31.92%,同比下降14%;土地出让金总额为8281亿元,环比减少27.37%,同比减少16%。

此外,从销售结构来看,住宅销售是拉动此轮销售回暖的主要动力。国家统计局数据显示,一季度,全国住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。而从销售面积来看,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。

李蕴妍表示,除了经贸合作以外,香港更应在文化交流方面多做一些软性的推广,从而让香港的品牌和形象更加多元和立体。(完)

王永强介绍,以前村民们种玉米,一亩地收入1000元(人民币,下同)左右。现在种葡萄,一亩地的收入可以达到2万多元。

王吴村是太原市实施乡村振兴战略的试点。这个昔日村民靠种植玉米勉强度日的村落,近年来“深耕”互联网,借力“网红经济”助力乡村振兴,发展成为远近闻名的“网红村”“示范村”。

21世纪经济报道记者注意到,这种对后续销售状况的担忧,主要来源于对三四线城市楼市下一步走向的担忧。

另一个能侧面显示3月“小阳春”的数据,是房地产下游产业的销量良好。4月16日,商务部发布数据称,2019年3月全国规模以上建材家居卖场销售额为908.6亿元,环比上涨91.11%,同比上涨15.23%。

2016年开始,王永强意识到靠种葡萄发展经济,产业过于单一。此后,王永强开始带着村民四处考察。“当别人已经开始卖门票赚钱,我们还在搞产量。这样肯定不行,我们要充分利用现有的特色,发展乡村经济。”

王吴村是太原市城郊型都市现代农业的先行先试村。受访者供图

“现在,我们除了葡萄,还有2500亩玉露香梨、2100亩牧草、500亩向日葵、300亩花卉……未来的王吴村,将是一个以生态农业、休闲观光为主的田园特色小镇。”王永强如是说。

不过,情况在3月迎来好转。国家统计局数据显示,楼市销售出现了明显的回暖迹象。

李蕴妍认为,香港具有与国际接轨的金融、经贸、商业和司法制度,在地理位置、国际联系、基础设施和人脉等方面,条件优越,在“一带一路”建设中可以发挥香港所长,贡献国家所需。

今年“五一”假期,王吴村推出王吴农场项目。6日,王永强告诉记者,“从5月1日开园认领至今,短短五天时间已经有两三百份园地被认领。认领人可以做‘地主’,在土地上打造属于自己的田园地盘,让城里的孩子接触大自然,让家人的餐桌摆上放心的绿色蔬果。”

1-2月,商品房销售面积增长-3.6%,销售额则只增长了2.8%,均创下2015年6月以来的新低,前者是近4年间首次负增长。

记者在丝博会现场看到,驻成都办此次设立的展区突出“一带一路”主题,同时也展示香港在国际金融、商贸及航运、人才引进等领域所具有的特点与优势。

国家统计局数据显示,一季度全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速持续攀升至四年来的新高。

2017年的王吴村第一届葡萄采摘节和羊汤节,为村集体增加了近百万元收入,而且在短时间内就将亩产量近2000斤的500亩葡萄销售一空。

其中,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅相比前月的3.6%明显缩小。而销售额则达到27039亿元,增长5.6%,增速相比前一月提高2.8个百分点。据此计算的一季度全国商品房成交均价,约为9065元/平方米,同比上涨6.6%,涨幅比1-2月收窄0.1个百分点。

李蕴妍表示,香港在专业服务方面经验丰富,希望能够以此来服务好内地的一些企业,使这些企业以香港为平台走出去,开拓海外市场。

国家统计局新闻发言人毛盛勇用“房地产市场预期比较平稳,地价总体比较稳,房价运行也比较稳”来形容当下的市场。

2019年前两月,房地产被认为开局“凉凉”。

事实上,王吴村的乡村振兴发展之路只是山西发展乡村旅游的一个缩影。在刚刚结束的山西省第五次旅游发展大会上,山西省省长楼阳生所作的《发展乡村旅游,助力乡村振兴》的主题讲话中提到,该省将锁定乡村旅游主题,深挖资源,打造十种类型乡村旅游吸引游客。这也就意味着,山西这个“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的地方,将积极探索极富特色的乡村旅游、乡村振兴发展路径。(完)

王吴农场项目认领人可以做‘地主’,在土地上打造属于自己的田园地盘,种菜了解植物的生长过程,感受农耕文化。受访者供图

顾云昌认为,要关注楼市的城市周期差异。顾云昌表示,目前一二线城市的二手房交易量有明显提升,房价也开始有往上走的可能。但是三四线城市刚刚到了顶点还没下来。

香港贸易发展局西安办事处主任助理于宝荣向中新网记者表示,“一带一路”的投资项目及贸易网络遍及世界各地,香港作为国际枢纽,可扮演多方面角色,包括调解仲裁中心、基建服务整合中心,物流及航运服务中心等,协助企业把握“一带一路”带来的机遇。

单月来看,3月当月,全国商品房销售面积达到15727万平米,同比增长1.8%,是进入2018年四季度以来新高,3月“小阳春”迹象明显。

王吴村还将向日葵、矢车菊、波斯菊等引入田园综合小镇,增加小镇的景观。受访者供图

4月17日,国家统计局发布了2019年一季度全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,一季度全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。

不过,尽管整体销售数据回暖,但也有机构认为,这只是暂时现象。民生证券4月17日对国家统计局数据评论称,考虑到3月的季节因素,销售行情在二季度存在下行风险,其热度的可持续性值得继续关注。

如今的王吴村,作为太原市城郊型都市现代农业的先行先试村,加大农业种植结构调整力度,集中全村的8000多亩土地进行集中流转,打造太原南城的特色田园综合小镇,还将向日葵、矢车菊、波斯菊等引入田园综合小镇,增加小镇的景观。

在经过几次的调研考察之后,王永强开始在王吴村举办节庆活动。“我们村有很好的文化底蕴,比如源于周朝‘牺牲祭祖’古老习俗的国家级非物质文化遗产小店牺汤(羊汤),比如酿酒、酿醋、滚元宵等非遗工艺。”王永强琢磨着,如何利用“互联网+”,将更多游客吸引进村。

国家统计局数据显示,一季度全国房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,连续两月保持超过30%的负增长。土地成交价款1194亿元,下降27.0%。

对此,毛盛勇在答记者问时表示,从去年以来,房地产开发投资一直保持在10%左右的水平。从今年一季度来看,房地产投资增长略有加快,主要原因有,一是房价运行总体比较平稳;二是房屋施工面积和新开工面积回升比较多。

在“一带一路”建设不断深入之时,陕港两地在经贸合作方面的关系也日益密切。据统计,2018年,陕西对香港进出口贸易总值为614.9亿元人民币。

楼市开局不利后,在3月迎来回暖。

但也有一些观点指出,2019年以来,土地市场颓势尽显,这可能会影响房地产投资的下一步走势。

与销售回暖不同,房地产开发投资则持续保持高位。